厂房概况
厂房亮点【临深精装高配厂房】形象好·参数高·精装交房·现楼招租【项目位置】惠州市惠阳区【项目定位】以高新技术材料、电子信息、生物医疗、新能源科技为主导产业，聚焦战略新兴产业，打造大湾区智能制造产业聚集地。【项目规模】占地约300亩；建筑约100万㎡【项目特点】现楼、精装修、产品参数高【产品类型】标准厂房、重型厂房、宿舍【标准厂房】4-10#生态制造中心：现楼+精装修+集中排污【整栋面积】约3.3-4.2万㎡（共8层）【标准层面积】4500-5600㎡【小层面积】3540㎡【承重】1楼2吨/㎡（实心地）；2楼以上1吨/㎡【层高】1楼高8m，2楼以上5.4m【柱距】9*10m或10*11m【电梯】3台5吨+2台3吨+3台1.6吨客梯【配电】每栋800KVA（可按需增容）【卸货平台】23*4m隐藏式卸货平台，预留吊装口【货运通道】楼间距27-4；主通道宽30m 【重型厂房】11-13#科技创新高地：8m层高+2吨承重+精装修【整栋面积】约35000㎡（共5层）【标准层面积】7000㎡【承重】1-5楼均为2吨/㎡（1楼实心地）【层高】1-5楼层高均为8m【柱距】11*11m【电梯】6台货梯+3台客梯【配电】每栋800KVA（可按需增容）【卸货平台】23*4m隐藏式卸货平台，预留吊装口【货运通道】楼间距30-35m；主通道宽30m【户型图】【宿舍】15-18#生态配套园：精装修+环境好+配套全【公寓体量】6栋，30层（含地下2层），2132户，停车位1860个【公寓户型】50-90㎡【层高】1-2楼6m；3-28楼3.3m【电梯】6-8台客梯【配套】规划高标幼儿园；约2万㎡商业综合体、美食城、娱乐中心等；中膳智慧餐厅；通勤巴士；园区商超。【交付标准】1.地面：1层地面金刚砂+固化剂，2层以上地面环保地坪漆；2.墙体：批白处理；3.消防系统：一级耐火等级，丙类厂房二级（丙类二项）；配备室内外消火栓系统，火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，机械防排烟系统，气体灭火系统；4.公区：楼梯间洗手间等公区精装修；5.水电管道：水电主线入户，生活污水排放管道入户。【园区优势】1.交通优势：1钟惠大高速淡水出入口，15惠州南站，4钟平潭机场，周边路网便利通达；2.配套优势：1）园区配套：2132套精装人才公寓+2000㎡智慧食堂+2万㎡商业综合体+高标幼儿园+共享路演中心+共享研发实验室+共享检测中心+政企服务中心2）周边配套：①医院：惠阳人民医院(二甲)、惠阳中医院(三甲)、三和医院太阳城分院(二甲)、惠阳妇幼保健院新院(二甲) ②学校：崇雅实验学校、惠阳经开区中心小学、惠阳一中、崇雅中学（广东学校）等； ③商业：嘉华购物商场、矮岭综合市场、好宜多（淡水繁华的商贸中心）等。 3.产品优势：1）高标准精装修，形象好参数高；2）红本在手，无税直租；3）污水废气排放通道入户，日处理污水2000吨；4）30m宽的货运通道，比独门独院还宽敞；5）双回路供电配套，避免限电带来的停产损失。4.政策优势：降本增效，可享受多重政策扶持5.服务优势：全生命周期运营服务，专人专岗跟进落地园区运营商通过高标准产业空间和一系列居住、生活配套，打造工业“家”和人才聚居高地，为城市、产业企业和产业人才创造共享价值，使园区成为宜居、宜业，企业“拎包入住”的美好家园。   |
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